Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF)
Anahtar Noktalar
- Katılma payları nitelikli yatırımcılara satılır; fon, kira geliri ve değer artışı yoluyla getiri hedefler.
- GYF, doğrudan mülk almadan profesyonel yönetilen bir gayrimenkul portföyüne ortak olmayı sağlar.
- Likidite düşüktür; çıkış belirli tarihlerle ya da sürelerle sınırlanabilir.
İşleyiş
Portföydeki gayrimenkuller lisanslı değerleme kuruluşlarının raporlarıyla değerlenir; bu yüzden birim pay fiyatı günlük piyasa fiyatına göre değil değerleme dönemlerine göre değişir. Alım satım esasları ve fiyat açıklama sıklığı fonun izahnamesinde yer alır.
Yorum
GYF, doğrudan mülk almadan profesyonel yönetilen bir gayrimenkul portföyüne ortak olmayı sağlar. Borsada işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarından (GYO) farkı, payların borsada değil fon mekanizmasıyla alınıp satılmasıdır.
Tuzaklar
Likidite düşüktür; çıkış belirli tarihlerle ya da sürelerle sınırlanabilir. Değerleme raporlarına dayalı fiyat, piyasadaki gerçek satış fiyatından sapabilir. Fiyat seyrek güncellendiği için fonun düşük volatilitesi riskin düşük olduğu anlamına gelmez.
Resmi Kaynaklar
Tanımın dayandığı resmi düzenleme ve kaynaklar.
Bu Terimin Geçtiği Sayfalar
İlgili Terimler
Sık Sorulan Sorular
Gayrimenkul yatırım fonu (GYF) nedir?
Gayrimenkul yatırım fonu, nitelikli yatırımcılardan toplanan parayla gayrimenkul, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı haklardan oluşan bir portföyü işleten fondur.
Gayrimenkul yatırım fonu (GYF) nasıl işler?
Portföydeki gayrimenkuller lisanslı değerleme kuruluşlarının raporlarıyla değerlenir; bu yüzden birim pay fiyatı günlük piyasa fiyatına göre değil değerleme dönemlerine göre değişir. Alım satım esasları ve fiyat açıklama sıklığı fonun izahnamesinde yer alır.
Hazırlayan: Yatırımcı.AI Araştırma EkibiSon gözden geçirme: Yöntem: MetodolojiEditoryal ilkeler